{"id":114162,"date":"2015-01-09T15:39:20","date_gmt":"2015-01-09T14:39:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arc.cz\/arquitectura-y-paisajismo\/contenido-del-proyecto-y-legislacion\/"},"modified":"2023-02-11T22:24:31","modified_gmt":"2023-02-11T21:24:31","slug":"contenido-del-proyecto-y-legislacion","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.arc.cz\/es\/arquitectura-y-paisajismo\/contenido-del-proyecto-y-legislacion\/","title":{"rendered":"Contenido del proyecto y legislaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"

Descripci\u00f3n detallada de las diferentes fases del proyecto:<\/h3>\n
    \n\t
  1. Preparaci\u00f3n del contrato: visita a la obra (incluyendo visitas de especialistas), familiarizaci\u00f3n con su idea y aclaraci\u00f3n del alcance del trabajo, arreglo de la lista de documentaci\u00f3n necesaria, documentos y requisitos de la autoridad local de construcci\u00f3n. Aclaraci\u00f3n del programa y del tama\u00f1o de los edificios.<\/li>\n\t
  2. Dise\u00f1o de la construcci\u00f3n – estudio: incluye la elaboraci\u00f3n del dise\u00f1o en variantes y la estimaci\u00f3n preliminar de los costes de construcci\u00f3n. El estudio se basar\u00e1 en sus requisitos e ideas b\u00e1sicas para la distribuci\u00f3n interior. En funci\u00f3n de los bocetos presentados, nos reuniremos varias veces para que tenga tiempo suficiente de leer las propuestas o de seguirlas con sus opiniones. Por mi parte, no s\u00f3lo hago hincapi\u00e9 en una soluci\u00f3n de bajo consumo energ\u00e9tico para la casa, sino que tambi\u00e9n recomendar\u00e9 materiales de construcci\u00f3n alternativos. El estudio incluye dise\u00f1os de planta m\u00e1s detallados del trazado, incluidas las instalaciones de alojamiento convenientemente situadas. El estudio incluye planos de planta y vistas en color de las fachadas a escala 1:100. El estudio tambi\u00e9n incluye un dibujo de la casa en la parcela y un boceto del trazado b\u00e1sico del jard\u00edn. Tras acordar el concepto general de la distribuci\u00f3n con un dibujo de la colocaci\u00f3n de los muebles, preparar\u00e9 un presupuesto general preliminar, que forma parte del estudio. Los dise\u00f1os para esta fase del estudio los elaboro en un plazo de 8 a 12 semanas dede la fecha del pedido.<\/li>\n\t
  3. Elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n para los tr\u00e1mites de zonificaci\u00f3n y construcci\u00f3n: incluye la elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n para la emisi\u00f3n de una decisi\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n del edificio (decisi\u00f3n de zonificaci\u00f3n), la obtenci\u00f3n de los documentos de las autoridades p\u00fablicas necesarios para la emisi\u00f3n de la decisi\u00f3n de zonificaci\u00f3n, el an\u00e1lisis de los documentos de las fases anteriores, la elaboraci\u00f3n de un proyecto para la licencia de obras adjunto a la solicitud de licencia de obras, que incluye todas las profesiones necesarias: construcci\u00f3n y dise\u00f1o est\u00e1tico, electricidad – potencia, electricidad – baja corriente, tecnolog\u00eda de seguridad, informe de incendios, gas, agua, residuos y aire acondicionado. El proyecto el\u00e9ctrico se dise\u00f1ar\u00e1 para minimizar la influencia de los campos electromagn\u00e9ticos en la casa. Una vez completada la documentaci\u00f3n, se env\u00edan las solicitudes de comentarios a todas las autoridades necesarias. Una vez expedidas las solicitudes (en el plazo de un mes aproximadamente) y sobre la base de su autorizaci\u00f3n, se solicita el inicio del procedimiento de construcci\u00f3n que conduce a la expedici\u00f3n de la licencia de obras (de uno a dos meses aproximadamente). En el contexto del trato con las autoridades, los procedimientos de planificaci\u00f3n y construcci\u00f3n suelen combinarse con el examen y la presentaci\u00f3n de una solicitud de licencia de obras.<\/li>\n\t
  4. Elaboraci\u00f3n de la documentaci\u00f3n para la ejecuci\u00f3n de la construcci\u00f3n: incluye la elaboraci\u00f3n del proyecto para la ejecuci\u00f3n de la construcci\u00f3n, que es una elaboraci\u00f3n m\u00e1s detallada del proyecto con la participaci\u00f3n de todas las profesiones, incluida su coordinaci\u00f3n y la incorporaci\u00f3n de los documentos del proyecto de los posibles proveedores. Incluye concretizaci\u00f3n y detalles al tiempo que mantiene el concepto general de la documentaci\u00f3n de acuerdo con las fases anteriores del proyecto. Esta fase del proyecto es muy importante por los detalles tan precisos y la descripci\u00f3n minuciosa del proceso de construcci\u00f3n.<\/li>\n\t
  5. Preparaci\u00f3n de documentos para la b\u00fasqueda de un contratista de obras: preparaci\u00f3n de documentos para el procedimiento de licitaci\u00f3n de varios contratistas. En esta secci\u00f3n le ayudaremos a negociar su oferta con las empresas constructoras. Forma parte de la llamada. Lista de cantidades y especificaci\u00f3n de materiales y precios (presupuesto de construcci\u00f3n). Usted puede utilizar la Lista de Cantidades para evaluar cualquier presupuesto de las empresas de construcci\u00f3n con gran precisi\u00f3n y comprobar f\u00e1cilmente al contratista y la facturaci\u00f3n a medida que avanza la construcci\u00f3n. Esta fase de colaboraci\u00f3n incluye la evaluaci\u00f3n de la oferta y la cooperaci\u00f3n en la preparaci\u00f3n de los documentos con el fin de la celebraci\u00f3n del contrato para la entrega de la construcci\u00f3n.<\/li>\n\t
  6. Cooperaci\u00f3n en la ejecuci\u00f3n de la obra (supervisi\u00f3n del autor y t\u00e9cnica): supervisi\u00f3n del arquitecto por parte del autor durante la construcci\u00f3n del edificio sobre el cumplimiento de la calidad arquitect\u00f3nica del edificio, supervisi\u00f3n t\u00e9cnica y control de la ejecuci\u00f3n de la ingenier\u00eda y la construcci\u00f3n y de las obras est\u00e1ticas, y anotaciones en el diario de obras. Esta secci\u00f3n garantiza que la ejecuci\u00f3n de las obras se controla estrictamente de acuerdo con la documentaci\u00f3n del proyecto. El precio ofrecido incluye un a\u00f1o de supervisi\u00f3n del autor. Cualquier otra supervisi\u00f3n del autor se acuerda individualmente. Adem\u00e1s, esta parte del proyecto incluye la colaboraci\u00f3n en el procedimiento de homologaci\u00f3n, la cooperaci\u00f3n en la eliminaci\u00f3n de los defectos de homologaci\u00f3n, la cooperaci\u00f3n en la liquidaci\u00f3n final de la construcci\u00f3n y en el inventario de defectos antes de que expire el periodo de garant\u00eda.<\/li>\n<\/ol>\nEl precio no incluye posibles estudios y sondeos est\u00e1ticos, geol\u00f3gicos y de rad\u00f3n. Los precios tampoco incluyen el modelo arquitect\u00f3nico. La tasa tampoco incluye un estudio geod\u00e9sico del terreno. Estas actividades se ordenan individualmente en funci\u00f3n de las necesidades.\n\nLos gastos generales asociados a los desplazamientos en coche al recinto se cobran a 8 coronas checas por kil\u00f3metro. Los precios no incluyen el 21% de IVA.\n\nLos plazos para empezar a trabajar en los proyectos oscilan entre 1 y 2 meses desde la aprobaci\u00f3n de la oferta.\n\nEl tiempo de tramitaci\u00f3n de todas las partes de las fases del proyecto oscila entre 6 y 12 meses.\n

    <\/p>\narco. acad. Old\u0159ich Hozman ha pasado a facturar electr\u00f3nicamente desde el 1 de enero de 2010. Con este paso queremos contribuir a la protecci\u00f3n de nuestro medio ambiente. Seg\u00fan la enmienda a la Ley n\u00fam. 235\/2004 Recop. \u00abEn el Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido\u00bb con un documento fiscal v\u00e1lido. Si insiste en enviar una copia en papel de este documento por correo, p\u00f3ngase en contacto con nosotros.\n\nPara abrir documentos PDF, necesita Adobe Reader, que puede obtener gratuitamente en nuestro sitio web.\n\nInstalar Adobe Reader<\/a>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Descripci\u00f3n detallada de las diferentes fases del proyecto: Preparaci\u00f3n del contrato: visita a la obra (incluyendo visitas de especialistas), familiarizaci\u00f3n con su idea y aclaraci\u00f3n del alcance del trabajo, arreglo de la lista de documentaci\u00f3n necesaria, documentos y requisitos de la autoridad local de construcci\u00f3n. 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